房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终5245号

杨近波与华森鞋业公司签订的《租赁合同》、《补充协议》及杨近波与中森华公司签订的《退款承诺书》，均系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同有效，双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。杨近波依约交付租金及保证金，华森鞋业公司、中森华公司未依约退款，已构成违约，应承担相应违约责任。故杨近波主张华森鞋业公司、中森华公司返还租金及保证金的诉讼请求，具有事实和法律依据，予以支持。华森鞋业公司、中森华公司逾期支付欠款，造成杨近波资金被占用期间的利息损失。故杨近波向华森鞋业公司、中森华公司主张利息损失于法有据，其该项诉请本院一并支持。华森鞋业公司、中森华公司经法院合法传唤不到庭应诉，视为放其诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、武汉华森鞋业市场有限公司、中森华投资集团有限公司返还杨近波商铺租金33020元；二、武汉华森鞋业市场有限公司、中森华投资集团有限公司返还杨近波保证金1000元；三、武汉华森鞋业市场有限公司、中森华

杨近波与华森鞋业公司签订的《租赁合同》、《补充协议》及杨近波与中森华公司签订的《退款承诺书》，均系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同有效，双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。杨近波依约交付租金及保证金，华森鞋业公司、中森华公司未依约退款，已构成违约，应承担相应违约责任。故杨近波主张华森鞋业公司、中森华公司返还租金及保证金的诉讼请求，具有事实和法律依据，予以支持。华森鞋业公司、中森华公司逾期支付欠款，造成杨近波资金被占用期间的利息损失。故杨近波向华森鞋业公司、中森华公司主张利息损失于法有据，其该项诉请本院一并支持。华森鞋业公司、中森华公司经法院合法传唤不到庭应诉，视为

审判长合议庭成员法官助理书记员湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终5245号上诉人（原审被告）：武汉华森鞋业市场有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区金磊商厦（财神广场）6层A25室。法定代表人：陈少夏，该公司经理。委托代理人：刘利民、刘聪，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨近波，男，1982年2月10日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。委托代理人：姚贤彪、黄……