返还原物纠纷 （2014）阿中民一终字第193号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，2011年1月1日，阿克苏军分区与马安民签订书面土地承包合同，该合同内容系双方当事人的真实意思表示，当属合法有效。合同约定承包期限为一年，合同履行期限至2011年12月31日届满，合同期满后，承包人应当保证所有设施和所开垦的土地完好无损地无偿移交给发包方。依据合同约定，合同履行期限届满后，本案争议的30亩土地及地上附着物均应归阿克苏军分区所有。2012年后，双方当事人未签订承包合同，但口头约定由马安民继续种植该30亩土地，合同不定期限，租金按市场价格执行。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2013年1月16日，阿克苏军分区书面通知马安民解除合同，但马安民至今仍实际占有属于阿克苏军分区的土地及地上附着物拒不返还，其行为构成侵权，阿克苏军分区的诉讼请求合法有据，应当予以支持。承包合同到期后，争议土地及附着物即属阿克苏军分区所有，因马安民拒绝返还土地及附着

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，2011年1月1日，阿克苏军分区与马安民签订书面土地承包合同，该合同内容系双方当事人的真实意思表示，当属合法有效。合同约定承包期限为一年，合同履行期限至2011年12月31日届满，合同期满后，承包人应当保证所有设施和所开垦的土地完好无损地无偿移交给发包方。依据合同约定，合同履行期限届满后，本案争议的30亩土地及地上附着物均应归阿克苏军分区所有。2012年后，双方当事人未签订承包合同，但口头约定由马安民继续种植该30亩土地，合同不定期限，租金按市场价格执行。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期间没有约定或者

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阿中民一终字第193号上诉人（原审被告）马安民，男，1959年3月28日出生，汉族，土地承包户，住阿克苏市。委托代理人邱庭，新疆白水河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民解放军新疆阿克苏军分区。法定代表人晁芒生，该军分区司令员。委托代理人王国军，该军分区后勤部副部长。委托代理人张常春，新疆制衡律师事务所律师。上诉人马安民因……