物权保护纠纷 （2015）连民终字第01309号

典权是一方支付典价而对他人不动产实现用益，包括占有、使用和收益的物上权力。本案双方当事人之间的协议约定符合典权的构成要件，杨春林、田恒珍，许宜军、刘春华之间系房屋典权关系。依照法律规定，在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。杨春林、田恒珍，许宜军、刘春华双方约定典期为十年，杨春林、田恒珍于2013年5月2日即发函要求赎回房屋，杨春林、田恒珍已在典期届满前通知许宜军、刘春华其赎回房屋的意思表示，故杨春林、田恒珍有权赎回涉案房屋。双方现争议的主要问题为赎回房屋的价格，许宜军、刘春华称应按现有市场价值赎回，杨春林、田恒珍要求按原典价赎回。依照法律规定，承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。故杨春林、田恒珍可依照原典价4.2万元赎回。杨春林、田恒珍已将4.2万元通过邮局汇给许宜军、刘春华，但许宜军、刘春华一直不予领取致钱款退回。现杨春林、田恒珍要求许宜军、刘春华归还涉案房屋，应予以支持。杨春林、田恒珍已将4.2万元款项汇入原审法院账户，许宜军、刘春华可随时领取。综上，原审法院依照《最高人民法院关于

典权是一方支付典价而对他人不动产实现用益，包括占有、使用和收益的物上权力。本案双方当事人之间的协议约定符合典权的构成要件，杨春林、田恒珍，许宜军、刘春华之间系房屋典权关系。依照法律规定，在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。杨春林、田恒珍，许宜军、刘春华双方约定典期为十年，杨春林、田恒珍于2013年5月2日即发函要求赎回房屋，杨春林、田恒珍已在典期届满前通知许宜军、刘春华其赎回房屋的意思表示，故杨春林、田恒珍有权赎回涉案房屋。双方现争议的主要问题为赎回房屋的价格，许宜军、刘春华称应按现有市场价值赎回，杨春林

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)连民终字第01309号上诉人（原审被告）许宜军。上诉人（原审被告）刘春华。被上诉人（原审原告）杨春林。被上诉人（原审原告）田恒珍。上诉人许宜军、刘春华因与被上诉人杨春林、田恒珍房屋典权纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2014）新民初字第01718号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015……