房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终8822号

涉案的《存量房买卖合同》及《广东省佛山市存量房买卖合同》系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。韩润熙、黄家铭诉求确认上述两份合同合法有效，一审法院予以支持。涉案合同合法有效，各方当事人均应恪守履行。韩润熙、黄家铭在涉案合同签订后，已依约支付了定金20000元及中介服务费9750元，亦在谢春燕的配合下获得了银行按揭贷款批准，积极履行了合同义务。谢春燕应依合同约定协助韩润熙、黄家铭办理房屋过户登记手续，但谢春燕在家美公司通知办理房屋过户手续时却不愿办理且告知家美公司不愿出售涉案房屋，谢春燕的行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。韩润熙、黄家铭诉求谢春燕继续履行合同，协助韩润熙、黄家铭办理涉案房屋的过户登记手续，符合法律规定及双方约定，且涉案房屋亦不存在无法过户的情形，故一审法院予以支持。谢春燕辩称其出售涉案房屋目的是为了在佛山市禅城区重新购买房屋，但未能提供证据予以证实，且谢春燕在佛山市禅城区购房并非是涉案合同的合同

涉案的《存量房买卖合同》及《广东省佛山市存量房买卖合同》系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。韩润熙、黄家铭诉求确认上述两份合同合法有效，一审法院予以支持。涉案合同合法有效，各方当事人均应恪守履行。韩润熙、黄家铭在涉案合同签订后，已依约支付了定金20000元及中介服务费9750元，亦在谢春燕的配合下获得了银行按揭贷款批准，积极履行了合同义务。谢春燕应依合同约定协助韩润熙、黄家铭办理房屋过户登记手续，但谢春燕在家美公司通知办理房屋过户手续时却不愿办理且告知家美公司不愿出售涉案房屋，谢春燕的行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8822号上诉人（原审被告、反诉原告）：谢春燕，女，1982年11月22日出生，汉族，住广东省化州市。委托诉讼代理人：刘创雄，广东天一星际律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：韩润熙，男，1990年7月11日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。委托诉讼代理人：李洁晶，广东禅都律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢剑飞，广东禅都律师……