（2018）辽02执异240号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，韩行凤与澍景公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同，并缴纳了大部分房款，韩行凤名下没有其他房屋可以表明其购买案涉房屋系用于居住。韩行凤提出案外人异议，理由成立，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连高新园区顺龙路38A号1单元8层5号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长景梦婵审判员金秀丽审判员吕颖二〇一八年四月十七日书记员杨宁 马 克 数 据 网
摘要
大连农垦北大荒国际贸易有限公司与大连澍景投资有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2018）辽02执异240号案外人：韩行凤，男，1941年6月20日生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。委托诉讼代理人:滕凡，辽宁伯宁（自贸区）律师事务所律师。申请执行人：大连农垦北大荒国际贸易有限公司，住所地辽宁省大连保税区市场大厦412D。法定代表人：王文革，董事长。委托诉……