合同、无因管理、不当得利 （2018）辽02执异1107号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，在同时符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持，即一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前合法占有该不动产；三是已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四是非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，在同时符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持，即一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；三是已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，范正德并未提交充分证据证明其在案涉房屋被查封之前就已经与文景公司签订案涉房屋买卖合同等事实，也未提交其交付房款的相关证据，因此，范正德的异议请求不能依据前述法律规定予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释

中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司与大连文景房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书 合同、无因管理、不当得利

辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2018）辽02执异1107号案外人：范正德，男，1965年9月26日生，汉族，住辽宁省普兰市大谭镇。委托诉讼代理人：王明旭，系辽宁生辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙广为，系辽宁生辉律师事务所律师。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司，住所地大连市西岗区花园广场**。负责人：刘世汉，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄卓颖，北京德恒（大连）律师事……