商品房预约合同纠纷 （2017）鲁01民终6261号

根据山东省枣庄市薛城区人民法院（2014）薛民初字第1416-1号民事裁定书、（2014）薛民初字第1440号民事裁定书，山东省高级人民法院（2016）鲁刑终379号刑事裁定书，涉案房屋的购买人系戴宏海，并由戴宏海向恒大置业公司支付了311.1133万元购房款。种道平与恒大置业公司签订的楼宇认购书系因种道平与戴宏海申请更换买受人而签订，种道平与恒大置业公司未签订商品房买卖合同，种道平亦未向恒大置业公司支付购房款，故一审法院认定种道平并非系涉案房屋的实际购买人，并无不当。种道平与恒大置业公司均同意解除双方于2013年4月19日签订的《恒大帝景楼宇认购书》，故一审法院判决解除该认购书并无不当，应予维持。关于购房款，因种道平并未向恒大置业公司就涉案房屋实际支付购房款，其要求恒大置业公司返还购房款3111133元及利息的诉讼请求，没有实和法律依据，不应支持。综上所述，种道平的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费31690元，由种道平负担。本判决为终审判

根据山东省枣庄市薛城区人民法院（2014）薛民初字第1416-1号民事裁定书、（2014）薛民初字第1440号民事裁定书，山东省高级人民法院（2016）鲁刑终379号刑事裁定书，涉案房屋的购买人系戴宏海，并由戴宏海向恒大置业公司支付了311.1133万元购房款。种道平与恒大置业公司签订的楼宇认购书系因种道平与戴宏海申请更换买受人而签订，种道平与恒大置业公司未签订商品房买卖合同，种道平亦未向恒大置业公司支付购房款，故一审法院认定种道平并非系涉案房屋的实际购买人，并无不当。种道平与恒大置业公司均同意解除双方于2013年4月19日签订的《恒大帝景楼宇认购书》，故一审法院判决解除该认购书并无不当，应予

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6261号上诉人（原审原告）：种道平，女，1956年11月20日出生，汉族，住山东省枣庄市。委托诉讼代理人：迟俊盛（系种道平之夫），住山东省枣庄市。被上诉人（原审被告）：济南恒大翡翠华庭置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：谈朝晖，董事长。委托诉讼代理人：邵华，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：王倩，女，该公司工作人员。上诉人种道……