合同纠纷 （2014）巴民一终字第382-2号

上诉人金龙物业在与辰兴生活家业主委员会签订服务期长达6年的服务合同是属双方真实意思表示，但上诉人金龙物业在履行该合同期间，未经辰兴生活家业主委员会同意，将服务合同转包给中正物业，对此辰兴生活家业主强烈抵触，不让中正物业继续服务于他们，要求退出并让第三家服务公司服务于该小区。本案中，上诉人金龙物业不慎重转让服务合同的行为，给中正物业造成了损失，所以金龙物业应承担相应责任。上诉人金龙物业向中正物业转让服务合同时，收取的费用应以其给中正出具的收据为凭证。因此现金龙物业称代收水费、物业费实际是8000元的上诉理由与事实不符，本院不予以支持。因中正物业已经实际收取物业费近2万元，所以其要求金龙物业从代收水费及物业费4万元中扣除2万元后，返还2万元请求符合法律规定，原审认定事实清楚，采信证据充分。上诉人金龙物业在二审期间所提供证据无法有效证实其上诉理由，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，证据充分，应当予以维持。故依照《中华共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1987元，由上诉人巴州金龙物业服务有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　

上诉人金龙物业在与辰兴生活家业主委员会签订服务期长达6年的服务合同是属双方真实意思表示，但上诉人金龙物业在履行该合同期间，未经辰兴生活家业主委员会同意，将服务合同转包给中正物业，对此辰兴生活家业主强烈抵触，不让中正物业继续服务于他们，要求退出并让第三家服务公司服务于该小区。本案中，上诉人金龙物业不慎重转让服务合同的行为，给中正物业造成了损失，所以金龙物业应承担相应责任。上诉人金龙物业向中正物业转让服务合同时，收取的费用应以其给中正出具的收据为凭证。因此现金龙物业称代收水费、物业费实际是8000元的上诉理由与事实不符，本院不予以支持。因中正物业已经实际收取物业费近2万元，所以其要求金龙物业从代收

新疆维吾尔自治区巴音楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第382-2号上诉人（原审被告）：巴州金龙物业服务有限公司（简称“金龙物业”）。住所地：库尔勒市天山西路金坤小区。法定代表人：孙言奎，系该公司经理。委托代理人：曹胜军，新疆天雪律师事务所律师。委托代理人：张春英，该公司职员。被上诉人（原审原告）：库尔勒中正物业服务有限公司（简称“中正物业”）。住所地：库尔勒市经济技……