物业服务合同纠纷 （2019）闽0922民初1063号
裁判要旨
东兴物业公司与古田县盛丰星城二区业主委员会签订的《古田县盛丰星城二区物业管理合同》，系合同双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。 东兴物业公司依据上述合同为张明所有的案涉房屋所在小区提供物业服务，张明作为小区业主接受物业服务，理应及时向东兴物业公司缴纳物业费，部分业主不缴纳物业费的行为，不利于已缴费业主的权益和小区整体利益的维护。 张明自2018年2月1日起至2018年9月30日，欠缴物业费共计877元（89.6平方米×1元/月/平方米×2个月+89.6平方米×1.3元/月/平方米×6个月），现东兴物业公司要求张明缴纳该部分物业费的诉请合理，予以支持；关于违约金，由于部分业主未按合同约定预交物业费，造成业主与物业公司在缴纳物业费与提高物业服务质量之间进行扯皮，导致物业公司提前撤出小区服务，双方都存在过错，故对违约金部分不予支持。 关于张明认为东兴物业公司未履行合同约定的义务的辩解，未提供证据证明其主张，故不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院》第一条、第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、张明应于本判决生效之
摘要
宁德市东兴物业管理服务有限公司古田分公司与张明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省古田县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0922民初1063号 原告：宁德市东兴物业管理服务有限公司古田分公司，住所地：古田县城东街道建设路****，统一社会信用代码91350922MA2YYB1708。 负责人：吴道娟，总经理。 委托诉讼代理人：程巧平，福建国富律师事务所律师。 被告：张明，男，1990年1月13日出生，汉族，住古田县。 原告宁德市东兴物业管理服务有限公司……