合同纠纷 （2019）赣07民再39号

中华人民共和国防空法规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。富华公司依照法律规定在其开发建设的“双钻名汇”小区修建防空地下室停车位的行为，应予肯定和鼓励。另据《中华人民共和国物权法》第五十二条的规定，国防资产属于国家所有，因此，富华公司修建的防空地下室属于国防工程，任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用的名义变相买卖防空地下室。富华公司以《地下车位使用协议》的形式变相买卖防空地下室停车位，其行为违反法律的禁止性规定，属于无效协议。富华公司因无效协议取得的财产应予返还给李标辉，即富华公司应返还李标辉购买车位款72527元。虽然双方没有按照《地下车位使用协议》签署车位交付确认书，但是富华公司已实际将141号车位交付给李标辉，李标辉目前没有买车，没有实际使用，但不能否认富华公司实际交付车位的事实，因此，李标辉要求富华公司赔偿损失无事实依据，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国物权法》第五十二条第一款的规定，判决如下：一、原告李标辉与被告信丰富

中华人民共和国防空法规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。富华公司依照法律规定在其开发建设的“双钻名汇”小区修建防空地下室停车位的行为，应予肯定和鼓励。另据《中华人民共和国物权法》第五十二条的规定，国防资产属于国家所有，因此，富华公司修建的防空地下室属于国防工程，任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用的名义变相买卖防空地下室。富华公司以《地下车位使用协议》的形式变相买卖防空地下室停车位，其行为违反法律的禁止性规定，属于无效协议。富华公司因无效协议取得的财产应予返还给李标辉，即富华公司应返还

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民再39号 再审申请人（一审被告）：信丰富华房地产开发有限公司，住所地为江西省信丰县嘉定镇西江北路北段。 法定代表人：李志扬，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄勇，江西赣信律师事务所律师。 被申请人（一审原告）：李标辉，男，1985年11月24日出生，汉族，住江西省信丰县。 再审申请人信丰富华房地产开发有限公司（下称富华公司）因与被……