房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终9630号

本案包括两个争议焦点，一、吕红霞、逯淑仪诉讼主体是否适格；二、拆迁补偿安置协议是否有效。对于争议焦点一，吕红霞、逯淑仪诉讼主体适格。吕红霞、逯淑仪主张涉案的房屋系逯某某、吕某某所建，系逯某某、吕某某共有财产，后因逯某某、逯卫东先后去世，逯卫东应继承的财产份额发生转继承，由逯卫东的继承人进行继承。吕红霞、逯淑仪均系逯卫东的合法继承人，与本案的诉讼有利害关系。吕红霞主张其尽了赡养义务应作为第一顺序继承人，因继承法规定是丧偶儿媳对公、婆尽了主要赡养义务，作为第一顺序继承人，但本案即使吕红霞对逯某某尽了主要赡养义务，当时逯卫东在世，不符合相关规定情况，对吕红霞主张的该意见，一审法院不予采信。逯卫国提交证人证言证明其投资进行了翻建，房屋归其所有，吕红霞、逯淑仪主体不适格，吕红霞、逯淑仪质证认为证人多为逯卫国亲属，证明效力不能推翻房产登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，因争议的房产登记在逯某某名下，在没有进行确权或通过继承确定房屋归属前，并不能否定吕红霞、逯淑仪方的权利，故对于逯卫国辩称的吕红霞、逯淑仪主体不适格的意见，一审法院不予采信。综上，吕红霞、逯

本案包括两个争议焦点，一、吕红霞、逯淑仪诉讼主体是否适格；二、拆迁补偿安置协议是否有效。对于争议焦点一，吕红霞、逯淑仪诉讼主体适格。吕红霞、逯淑仪主张涉案的房屋系逯某某、吕某某所建，系逯某某、吕某某共有财产，后因逯某某、逯卫东先后去世，逯卫东应继承的财产份额发生转继承，由逯卫东的继承人进行继承。吕红霞、逯淑仪均系逯卫东的合法继承人，与本案的诉讼有利害关系。吕红霞主张其尽了赡养义务应作为第一顺序继承人，因继承法规定是丧偶儿媳对公、婆尽了主要赡养义务，作为第一顺序继承人，但本案即使吕红霞对逯某某尽了主要赡养义务，当时逯卫东在世，不符合相关规定情况，对吕红霞主张的该意见，一审法院不予采信。逯卫国提交

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)鲁01民终9630号上诉人（原审原告）：吕红霞，女，1973年3月9日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：孟艳，山东恒志远律师事务所律师。上诉人（原审原告）：逯淑仪，女，1999年11月25日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：孟艳，山东恒志远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：逯卫国，男，1976年5月15日出生，汉族，居民……