农村土地承包合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第745号

张根喜与夏石昌于2003年3月签订的《农户承包土地使用权流转协议书》系双方真实意思表示，并不违反国家有关法律法规强制性规定，应为合法有效。依法成立的合同受法律保护，当事人双方均应按约履行。现涉案土地被依法征用，张根喜的农村土地承包经某权消灭，发生了双方在订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行双方订立的土地使用权流转协议已为不可能，故张根喜主张解除该份土地使用权流转协议，理由正当可予以支持。根据双方之间的土地流转协议，张根喜的土地流转是无偿的，现夏石昌获得的再流转收入并未造成张根喜损失，故不符合不当得利的构成要件，张根喜的关于不当得利主张于法无据，不予支持。据此，原审法院判决如下：一、张根喜与夏石昌于2003年3月签订的《农户承包土地使用流转协议书》于2014年2月26日解除；二、张根喜要求夏石昌返还张根喜租金7，160元的诉讼请求，不予支持。上诉人张根喜不服原审判决，向本院提起上诉称：当时，夏石昌是原村支书，多次上门提出要张根喜将承包地无偿让给他种桔树，现任村长又出面作说客，张根喜碍于情面，只好答应。土地流转并非出自张根喜的自愿，土地流转协议是背着张根

张根喜与夏石昌于2003年3月签订的《农户承包土地使用权流转协议书》系双方真实意思表示，并不违反国家有关法律法规强制性规定，应为合法有效。依法成立的合同受法律保护，当事人双方均应按约履行。现涉案土地被依法征用，张根喜的农村土地承包经某权消灭，发生了双方在订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行双方订立的土地使用权流转协议已为不可能，故张根喜主张解除该份土地使用权流转协议，理由正当可予以支持。根据双方之间的土地流转协议，张根喜的土地流转是无偿的，现夏石昌获得的再流转收入并未造成张根喜损失，故不符合不当得利的构成要件，张根喜的关于不当得利主张于法无据，不予支持。据此

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第745号上诉人（原审原告）张根喜。被上诉人（原审被告）夏石昌。委托代理人唐锦华，上海锦华律师事务所律师。上诉人张根喜因土地承包经某权出租合同纠纷一案，不服崇明县人民法院（2014）崇民一（民）初字第1219号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年4月28日公开开庭进行了审理。上诉人张根喜、被上诉人夏……