分家析产纠纷 （2017）闽08民终1162号

1986年9月1日，黄清富与包括两个原告在内的四个儿子签订了《阄分契约书》，黄清富将其房产分给四个儿子，但在该契约书特别注明“房产分给各兄弟后，只能使用权，不得随意处理出售等”，即该契约书中黄清富仅将房产的使用权进行分配，未将所有权进行分配。1986年9月21日，黄清桂（系黄清富哥哥）执笔写下的书面材料中，显示黄清照（系黄清富弟弟）将其与黄清富房产相邻的地基两间以700元价格进行出让，受让人为黄清富，结合黄清照（现名黄仁浦）当庭陈述证言“1986年大哥（黄清竹）与二哥(黄清桂)找我商量叫我把地基让给黄清富，后面黄源春以700元向我买了一块地基”、“大哥二哥找我商量，让我把地基让给黄清富，因为黄清富儿子多，当时没同意，后来黄清富带着黄源春到我家找我商量，我同意把地基让出来，黄源春给了我700元，黄清富、黄源春怎么商量的我不知道”，可以认定该地基系黄清富出面购买的，受让人系黄清富而并非是黄源春。至1989年10月1日，黄源春以黄清富名义与阴长馥签订建房协议，黄清富的签名系由黄源春代签，可以认定阴长馥所修建房屋系受黄清富委托修建的。2002年1月1日，位于龙岩市新罗区××路××号房屋，登记的

1986年9月1日，黄清富与包括两个原告在内的四个儿子签订了《阄分契约书》，黄清富将其房产分给四个儿子，但在该契约书特别注明“房产分给各兄弟后，只能使用权，不得随意处理出售等”，即该契约书中黄清富仅将房产的使用权进行分配，未将所有权进行分配。1986年9月21日，黄清桂（系黄清富哥哥）执笔写下的书面材料中，显示黄清照（系黄清富弟弟）将其与黄清富房产相邻的地基两间以700元价格进行出让，受让人为黄清富，结合黄清照（现名黄仁浦）当庭陈述证言“1986年大哥（黄清竹）与二哥(黄清桂)找我商量叫我把地基让给黄清富，后面黄源春以700元向我买了一块地基”、“大哥二哥找我商量，让我把地基让给黄清富，因为黄

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽08民终1162号上诉人（原审原告）：黄应煌，男，1960年5月4日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，上诉人（原审原告）：黄源春，男，1962年7月28日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，二上诉人的共同委托诉讼代理人：吴庆森、沈萍，福建信厚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄清富，男，1937年1月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，……