房屋买卖合同纠纷 （2015）张商终字第821号

刘亚红与秀林公司签订的两份认购协议均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同成立生效，双方均应按照约定履行各自义务。秀林公司上诉称刘亚红对于该项目手续不完备的情况是知情的，且已将案涉两套房屋交付，刘亚红的合同目的已实现。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”刘亚红与秀林公司签订认购协议的目的获得该两套房屋的所有权。秀林公司未能与刘亚红就涉案商铺签订商品房买卖合同、亦未能为刘亚红办理银行按揭贷款，且刘亚红所认购的该两套商铺现由天水公司接手并运作，秀林公司未能向刘亚红实际交付该两套商铺，亦未能妥善处理天水公司与刘亚红就涉案两套商铺的合同及权属问题，天水公司亦不认可与刘亚红之间存在相关的房屋买卖合同关系，致使刘亚红与秀林公司签订认购协议购买商铺的合同目的未能实现，故对秀林公司的该上诉理由，本院不予支持。秀林公司上诉主张天水公司亦应承担合同义务。但秀林公司未能提供充分有效证据证明其主张内容，故对秀林公司的上诉主张，不予采纳。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不成立。依据《中华人

刘亚红与秀林公司签订的两份认购协议均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同成立生效，双方均应按照约定履行各自义务。秀林公司上诉称刘亚红对于该项目手续不完备的情况是知情的，且已将案涉两套房屋交付，刘亚红的合同目的已实现。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”刘亚红与秀林公司签订认购协议的目的获得该两套房屋的所有权。秀林公司未能与刘亚红就涉案商铺签订商品房买卖合同、亦未能为刘亚红办理银行按揭贷款，且刘亚红所认购的该两套商铺现由天水公司接手并运作，秀林公司未能向刘亚红实际交付该两套商铺，亦未能妥善处理天水公司

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)张商终字第821号上诉人（原审被告）：张家口市秀林房地产开发有限公司。住所地张家口经济开发区玉宝墩村建材市场院内。法定代表人：张晓昕，该公司经理。委托代理人：贠明猛，河北震河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘亚红，女，1970年12月8日出生，蒙古族，无业，住张家口市桥东区。委托代理人：李新春，河北海龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告……