物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终13761号

震粤公司应向陈亿群返还物业专项维修资金无事实和法律依据。陈亿群向震粤公司交纳物业专项维修资金时，广州市的物业专项维修资金缴交方式是由开发商开设银行账户，由业主委托物业管理公司代为缴交。若震粤公司向陈亿群返还物业专项维修资金，而陈亿群未依法履行交纳专项维修资金的义务，则震粤公司作为曾经的物业管理单位，存在再次被要求为相关物业建立专项维修资金的可能和风险。为彻底和妥善解决本案关于物业专项维修资金的争议，震粤公司同意依法向广州市房屋安全管理所办理相关物业的物业专项维修资金的建立和交纳。此外，陈亿群办理水电周转金退还手续时，应向震粤公司提供水电周转金相关凭证原件。被上诉人陈亿群二审辩称：震粤公司应退还以物业维修基金名义骗取的167749元以及从起诉之日至判决生效之日的利息。因本案纠纷，陈亿群于2020年8月6日诉至一审法院，请求判令：1.震粤公司返还陈亿群原缴交在震粤公司房屋维修基金二笔款项本金为167749元及利息80000元；2.震粤公司返还陈亿群结存水电押金50000元；3.震粤公司承担本案全部诉讼费用。一审法院经审理查明：陈亿群提交的广州市不动产登记查册表显示坐落在广州开发区xxx道x

震粤公司应向陈亿群返还物业专项维修资金无事实和法律依据。陈亿群向震粤公司交纳物业专项维修资金时，广州市的物业专项维修资金缴交方式是由开发商开设银行账户，由业主委托物业管理公司代为缴交。若震粤公司向陈亿群返还物业专项维修资金，而陈亿群未依法履行交纳专项维修资金的义务，则震粤公司作为曾经的物业管理单位，存在再次被要求为相关物业建立专项维修资金的可能和风险。为彻底和妥善解决本案关于物业专项维修资金的争议，震粤公司同意依法向广州市房屋安全管理所办理相关物业的物业专项维修资金的建立和交纳。此外，陈亿群办理水电周转金退还手续时，应向震粤公司提供水电周转金相关凭证原件。被上诉人陈亿群二审辩称：震粤公司应退还

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13761号上诉人（原审被告）：广州市震粤物业管理有限公司，住所地广东省广州经济技术开发区。法定代表人：黄梓源，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗达洲，广东信桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈亿群，男，xxxx年4月17日出生，汉族，住广东省汕头市澄海区。上诉人广州市震粤物业管理有限公司（以下简称震粤公司）因与被上诉人陈亿群物业……