排除妨害纠纷 （2014）乌中民四终字第661号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，对乌鲁木齐市水磨沟区××街131号1至2层的房屋，袁彩红持有乌鲁木齐市房产管理局颁发的房权证和乌鲁木齐市国土资源局颁发的土地使用权证，袁彩红自2008年10月17日取得房屋使用权证之日起，对乌鲁木齐市水磨沟区水塔山街131号1栋1至2层、建筑面积为246.82平方米的房屋享有合法的所有权，这种所有权包括占有、使用、收益和处分的权利。张同华、葛伦、葛浩居住使用乌鲁木齐市水磨沟区××街131号1栋1至2层建筑面积为246.84平方米的房屋，在客观上损害了袁彩红对涉案房屋的合法权益。故对袁彩红要求张同华、葛伦、葛浩停止侵权，返还袁彩红持有的房屋产权证上标注的位于乌鲁木齐市水磨沟区××街131号1栋1至2层、建筑面积为246.84平方米房屋的诉讼请求，予以支持。关于乌鲁木齐市水磨沟区××街131号在袁彩红持有的房屋产权证上没有标注的第三层房屋以及右侧标注为院落部分的一层和二层房屋，因葛龙德与陶洪朵在2005年8月26日离婚时也只是约定×北路东三巷附4号二层楼房，面积为246.84平方米产权归陶洪朵所有，袁彩红与陶洪朵签订的《房产转让合同》中

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，对乌鲁木齐市水磨沟区××街131号1至2层的房屋，袁彩红持有乌鲁木齐市房产管理局颁发的房权证和乌鲁木齐市国土资源局颁发的土地使用权证，袁彩红自2008年10月17日取得房屋使用权证之日起，对乌鲁木齐市水磨沟区水塔山街131号1栋1至2层、建筑面积为246.82平方米的房屋享有合法的所有权，这种所有权包括占有、使用、收益和处分的权利。张同华、葛伦、葛浩居住使用乌鲁木齐市水磨沟区××街131号1栋1至2层建筑面积为246.84平方米的房屋，在客观上损害了袁彩红对涉案房屋的合法权益。故对袁彩红要求张同华、葛伦、葛浩停止侵权，返还袁彩红持有的房屋产

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第661号上诉人（原审原告）：袁彩红委托代理人：尕文良，新疆金桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葛浩被上诉人（原审被告）：葛伦被上诉人（原审被告）：张同华三被上诉人共同委托代理人：孙丽钧，新疆广翼律师事务所律师。上诉人袁彩红因与被上诉人葛伦、葛浩、张同华排除妨害纠纷一案，上诉人袁彩红不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院……