居间合同纠纷 （2021）豫10民终308号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。该案中，原告委托被告居间介绍购买房屋，双方虽未签订单独的书面居间合同，但依据房屋买卖合同、收据均显示，被告为居间方，故原被告之间存在居间合同关系。结合庭审查明的事实，房屋买卖合同中包含部分居间服务的权利和义务，现房屋买卖合同已解除，根据原告的请求及被告的抗辩意见，原告、被告之间的居间合同关系已解除。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十五条之规定:居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。结合该案，关于案涉房屋土地使用权期限的事实在房屋买卖合同中载明内容为“《国有土地使用证》号为暂无”，合同签订后，经核实查明为50年，被告并未事先知情，不存在故意隐瞒重要事实的情形，对原告请求返还居间服务费10000元的请求，本院不予支持；但被告作为房地产中介公司，应对房屋的信息全面审查的义务，现因该原因导致房屋买卖合同解除，被告确存在一定的过错，综合合同的实际履行情况、双方过错，对因合同解除原

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。该案中，原告委托被告居间介绍购买房屋，双方虽未签订单独的书面居间合同，但依据房屋买卖合同、收据均显示，被告为居间方，故原被告之间存在居间合同关系。结合庭审查明的事实，房屋买卖合同中包含部分居间服务的权利和义务，现房屋买卖合同已解除，根据原告的请求及被告的抗辩意见，原告、被告之间的居间合同关系已解除。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十五条之规定:居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终308号上诉人（一审被告）:许昌中联商务服务有限公司（曾用名许昌中联房地产中介有限公司），住所地许昌市文峰路北段银都大厦1幢4楼5A08号。法定代表人:戚建设。委托诉讼代理人：王**，系该公司员工。被上诉人（一审原告):江罗罗,女,1988年6月16日出生,汉族,住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：……