物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终1029号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。百宣物业公司作为刘美所在住宅小区的物业管理服务单位，在为业主提供物业服务的同时有权利依照约定收取物业费，而刘美拒不向百宣物业公司交纳物业费，系违约行为，故百宣物业公司请求刘美给付物业费的诉讼请求，一审法院予以支持。刘美经一审法院依法传唤未到庭，未提出答辩意见，属于放弃诉讼权利的行为，一审法院依法进行了缺席审理。关于刘美拖欠物业费的具体数额，依照物业管理服务合同约定的收费标准及实际拖欠时间(2014年1月1日至2016年10月30日止，共计34个月)予以计算，即2014年1月1日至2016年10月30日的物业费为：34个月×65.68㎡×0.8元=1786元。判决：一、被告刘美给付原告沈阳百宣物业有限公司自2014年1月1日至2016年10月30日期间的物业费1786元，于本判决生效后立即付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费25元（原告已预交）,由被告刘美承担。本院对一审查明的事

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。百宣物业公司作为刘美所在住宅小区的物业管理服务单位，在为业主提供物业服务的同时有权利依照约定收取物业费，而刘美拒不向百宣物业公司交纳物业费，系违约行为，故百宣物业公司请求刘美给付物业费的诉讼请求，一审法院予以支持。刘美经一审法院依法传唤未到庭，未提出答辩意见，属于放弃诉讼权利的行为，一审法院依法进行了缺席审理。关于刘美拖欠物业费的具体数额，依照物业管理服务合同约定的收费标准及实际拖欠时间(2014年1月1日至2016年10月30日止，共计34个月)予以计算，即2014年1月1日至2016年10月30日的物业费为：34个月

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1029号上诉人（原审被告）：刘美，女，1986年1月31日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：刘清海（刘美父亲），男，1959年6月7日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳百宣物业有限公司，住所地沈阳市皇姑区梅江街65号。法定代表人：孟小杰，该公司经理。委托诉讼代理人：曾广虹，女，1971年2月14日出生，汉族，该公司工作……