商品房销售合同纠纷 （2018）津01民终117号
裁判要旨
刘政与天津市思特尔房地产开发有限公司签订的天津市商品房买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护，双方均应按照合同约定履行。刘政依约履行了付款义务，天津市思特尔房地产开发有限公司应按照约定的时间将商品房交付刘政，但天津市思特尔房地产开发有限公司于2017年5月1日方交付房屋，已属违约，刘政要求天津市思特尔房地产开发有限公司承担违约责任，于法有据，一审法院予以支持。天津市思特尔房地产开发有限公司虽辩称在施工过程中多次因政府部门要求停工，导致工期延误，但其主张的因政府部门要求停工的时间均发生在双方签订合同之前，该延期风险不应由刘政承担，故对天津市思特尔房地产开发有限公司的抗辩，一审法院不予采纳。���津市思特尔房地产开发有限公司应自2016年5月2日起承担逾期交房的违约责任，给付刘政逾期交房利息36721.9元[844182元×4.35%/365天×365天（2016年5月2日-2017年5月1日）]及逾期交房违约金23215元[844182元×1?/天×（365-90）天]，以上共计59936.9元。综上，案经调解未果，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条第
摘要
天津市思特尔房地产开发有限公司、刘政商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终117号上诉人（原审被告）：天津市思特尔房地产开发有限公司，住所地天津市静海区经济开发区广海道9号天津华夏科技园孵化器四排5号。法定代表人：杨宝红，董事长。委托诉讼代理人：康永生，男，该公司主任。委托诉讼代理人：朱秀仪，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘政，男，1996年6月29日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：刘……