确认合同无效纠纷 （2017）冀01民终9235号

宅基地使用权仅适用于村集体经济组织成员，剥夺了继承人通过继承房屋取得宅基地使用权的合法权益，进而上诉人对拆迁安置房产所享有的份额也被非法剥夺，因此，一审法院的观点明显错误。3、一审法院在没有查清房屋拆迁作价款直接转化成安置房产的事实，且适用法律错误的情况下，认定本案所涉三套房产与上诉人无关、没有侵害上诉人的合法权益，该结论明显错误。首先、一审法院认为本案所涉三套房产归“王永臣和第三人一家及张俊月所有”，该结论本身就与2008年3月经村民代表大会通过的《二十里铺社区拆迁安置补偿方案》的规定相冲突。该补偿方案第六条明确规定“本方案所称的基本村民（应被安置村民）是指2001年12月31日以前，原籍为二十里铺村，拥有二十里铺村管农业户，并在二十里铺村拥有合法宅基地的住户”，本案第三人成云红原籍为留村，并非二十里铺村，因此不属于安置对象，且按照87年清理登记表上显示，第三人也非此处宅基地的使用权人，被拆迁的宅基地上的二层楼房系王新国、张俊月夫妻共同财产，更是与第三人成云红无任何关系。因此，第三人对拆迁安置房产不享有任何权利。再者，本案所涉三套房产是由拆迁上诉人父亲王新国名下宅基地及房产（遗产）转

宅基地使用权仅适用于村集体经济组织成员，剥夺了继承人通过继承房屋取得宅基地使用权的合法权益，进而上诉人对拆迁安置房产所享有的份额也被非法剥夺，因此，一审法院的观点明显错误。3、一审法院在没有查清房屋拆迁作价款直接转化成安置房产的事实，且适用法律错误的情况下，认定本案所涉三套房产与上诉人无关、没有侵害上诉人的合法权益，该结论明显错误。首先、一审法院认为本案所涉三套房产归“王永臣和第三人一家及张俊月所有”，该结论本身就与2008年3月经村民代表大会通过的《二十里铺社区拆迁安置补偿方案》的规定相冲突。该补偿方案第六条明确规定“本方案所称的基本村民（应被安置村民）是指2001年12月31日以前，原籍为

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终9235号上诉人（原审原告）王永梅，女，1972年12月3日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。上诉人（原审原告）王录梅，女，1975年9月8日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。上诉人（原审原告）王秋梅，女，1976年10月4日出生，汉族，现住石家庄市长安区。三上诉人委托代理人张淑晶、张丽园，石家庄市裕华孚成法律事务所法律工作者。被上诉人……