合同纠纷 （2019）苏05民终8484号

恩纳瑞杰公司与伴您行公司之间的合作协议系双方真实意思表示，且并不违反国家法律和行政法规等强制性规定，双方均应按约履行。伴您行公司主张因恩纳瑞杰公司从门禁系统删除其员工信息导致无法进入涉案场地而搬离，恩纳瑞杰公司在一审庭审时对此予以否认，但在一审法院现场勘察时法定代表人陈述门禁指纹系统在伴您行公司搬离时删除，其未提供证据证明上述陈述属实，故一审法院采信伴您行公司的主张。恩纳瑞杰公司开始自认伴您行公司的搬离时间，与伴您行公司的陈述基本一致，故一审法院确定伴您行公司自2018年6月15日搬离涉案房屋。伴您行公司以行为方式表明了不再继续履行双方达成的合作协议，双方协议丧失了继续履行的基础，故一审法院确定该协议自2018年6月15日解除。虽然恩纳瑞杰公司存在逾期未支付房屋租金的违约行为，伴您行公司未按协议约定注册新的公司进行运营并由新公司承接之后的房屋租金，也存在违约行为。但伴您行公司在此期间占有使用了涉案房屋，应当支付恩纳瑞杰公司房屋占有使用费。根据恩纳瑞杰公司提供的与美居客公司提供的合同，伴您行公司实际占用期间的租金为159192.39元（0.7元/平方米/日×2145.45平方米×106日

恩纳瑞杰公司与伴您行公司之间的合作协议系双方真实意思表示，且并不违反国家法律和行政法规等强制性规定，双方均应按约履行。伴您行公司主张因恩纳瑞杰公司从门禁系统删除其员工信息导致无法进入涉案场地而搬离，恩纳瑞杰公司在一审庭审时对此予以否认，但在一审法院现场勘察时法定代表人陈述门禁指纹系统在伴您行公司搬离时删除，其未提供证据证明上述陈述属实，故一审法院采信伴您行公司的主张。恩纳瑞杰公司开始自认伴您行公司的搬离时间，与伴您行公司的陈述基本一致，故一审法院确定伴您行公司自2018年6月15日搬离涉案房屋。伴您行公司以行为方式表明了不再继续履行双方达成的合作协议，双方协议丧失了继续履行的基础，故一审法院确

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8484号上诉人(原审被告、反诉原告)：广东伴您行健康科技有限公司，住所地广东省广州市番禺区大石街礼村新光快速路大石地铁站B出口自编**WE公馆203B。法定代表人：邵列飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：李成辉，江苏东恒(苏州)律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄天宇，江苏东恒(苏州)律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：……