建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁08民再116号

2010年3月7日周长奎已经向金泉公司出具了以八层楼房抵工程款3873705元的收款条，说明经双方协商达成合意，周长奎已经同意接受八层房屋，虽然周长奎称原审被告没有向其直接交付房屋，但根据再审中原审被告提交的证据，八层楼房已经有部分房屋由周长奎以抵付对他人的欠款的方式进行了处理，获得了利益，周长奎不能再以未收到房屋为由主张这部分工程款。原审被告虽然未能提供其他房屋的实际使用人情况，但是原审被告及其他案外人并未主张房屋权利，周长奎实际是有处分权的，至于房屋手续是否合法及下一步如何处理，不是本案所要解决的问题。周长奎不要房屋改要工程款的做法，违背了双方的约定，也违背了诚信原则，本院不予支持。关于2008年3月24日周长奎出具的301620元收到条和2008年3月24日周长奎与孟峰珠的8007号楼房转让合同的关系，本院认为，该份楼房转让合同的签订时间与收到条一致，并且合同中注明如乙方不要楼房，房款251350元转变为借款，年息20%，经本院计算，本息数额即为301620元，故周长奎称是借贷许允鹏款项的说法成立，实际上此款也应是八层楼房抵偿款，不应算作已付工程款，已付款应当从原审认定的3447

2010年3月7日周长奎已经向金泉公司出具了以八层楼房抵工程款3873705元的收款条，说明经双方协商达成合意，周长奎已经同意接受八层房屋，虽然周长奎称原审被告没有向其直接交付房屋，但根据再审中原审被告提交的证据，八层楼房已经有部分房屋由周长奎以抵付对他人的欠款的方式进行了处理，获得了利益，周长奎不能再以未收到房屋为由主张这部分工程款。原审被告虽然未能提供其他房屋的实际使用人情况，但是原审被告及其他案外人并未主张房屋权利，周长奎实际是有处分权的，至于房屋手续是否合法及下一步如何处理，不是本案所要解决的问题。周长奎不要房屋改要工程款的做法，违背了双方的约定，也违背了诚信原则，本院不予支持。关于2

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民再116号原审原告：周长奎，男，汉族，1961年12月8日出生，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：张秀雷，山东治恒律师事务所律师。原审被告：济宁金泉电子科技有限公司。住所地济宁市任城区李营镇。法定代表人：赵金峰，经理。委托诉讼代理人：高庆军，山东文思达律师事务所律师。原审原告周长奎与原审被告济宁金泉电子科技有限公司（以下简称金泉公司）建设……