排除妨害纠纷 （2018）苏13民终719号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，颜士军租赁泗阳农场的土地和房屋，租赁期满后，应当将租赁的土地及房屋返还泗阳农场。在租赁期限内，颜士军与案外人一起成立老农场液化气站。后老农场液化气站向泗阳农场交纳租金，泗阳农场接受老农场液化气站交纳的租金，一直持续到2016年11月，在此过程中，泗阳农场与老农场液化气站已形成事实上的租赁关系，但双方未约定租赁期限，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。泗阳农场于2017年1月向老农场液化气站发出解除合同的书面通知，并要求颜士军、老农场液化气站于2017年3月22日前搬离泗阳农场房屋及土地，老农场液化气站也未再向泗阳农场交纳租金，泗阳农场解除租赁合同的书面通知到达颜士军、老农场液化气站时，应视为双方当事人之间的不定期租赁合同解除，老农场液化气站应当在合理期限内返还租赁的土地及房屋。因颜士军为租赁合同的一方当事人，租赁合同期满后，应当按照合同约定返还租赁的房屋土地，对颜士军提出的不是适格主体的辩解意见，不予支持。老农场液化气站经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放
摘要
颜士军、泗阳县老农场液化气站等与江苏省国营泗阳农场排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终719号上诉人（原审被告）：颜士军，男，1963年7月6日出生，汉族，住江苏省泗阳县。上诉人（原审被告）：泗阳县老农场液化气站，住所地江苏省泗阳县农场小范庄。合伙执行人：徐东辉。上诉人颜士军、泗阳县老农场液化气站委托诉讼代理人：徐凯，江苏义缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏省国营泗阳农场，住所地江苏省泗阳县农场第一居委会。法……