委托合同纠纷 （2019）川1304民初3164号
裁判要旨
本案中，原告青曙光与被告朗瑞房产公司在签订《抵款协议书》后相继签订了两份《商品房买卖合同》并办理了备案登记，且已拟制交付，足以证实《抵款协议书》系原告、被告朗瑞房产公司及案外人苏州相亭绿化建设工程有限公司三方的真实意思表示，且《抵款协议书》、两份《商品房买卖合同》以及两份《委托管理及代租协议》及其补充协议的内容不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的应当认定合同无效的法定情形，应属合法有效。 双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 按照《＜委托管理及代租协议＞补充协议》的约定，被告嘉德商业公司应按5%的租金比例支付2017年11月1日至2018年10月30日的租金，故本院对原告请求被告嘉德商业公司支付的租金为58,043.8元（1160876×5%=58043.8）的诉讼请求依法予以支持。 被告朗瑞房产公司作为担保人，应按合同约定对未支付租金承担连带给付责任。 对于原告青曙光主张的违约金，按照《＜委托管理及代租协议＞补充协议》的约定，被告嘉德商业公司支付租金的时间为2018年10月30日，但被告未按约定履行付款义务显属违约，原告要求从逾期之日起按照年利率6%计付违约金至租金付
摘要
青曙光与南充嘉德商业管理有限公司、南充朗瑞房地产开发有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1304民初3164号 原告：青曙光，男，1963年9月10日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：南充嘉德商业管理有限公司，住所地南充市嘉陵区都尉路**坤隆花园****。 法定代表人：吴涛，执行董事。 委托诉讼代理人：任红江，男，1992年7月17日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区，系公司员工。 被告：南充朗瑞房地产开发有……