委托合同纠纷 （2019）川1304民初227号

原告罗艳萍与被告嘉德商业公司之间订立的《委托管理及代租协议》及其补充协议不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的应当认定合同无效的法定情形，故《委托管理及代租协议》及其补充协议合法有效。 双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 一、关于租金收益支付的问题。 按照《补充协议》的约定，被告嘉德商业公司应在2017年12月31日向原告支付2017年度的租金，应于2018年12月31日前向原告支付2018年度的租金，租金比例分别为实际购买商铺价款的6%和7%，故本院对原告罗艳萍请求被告嘉德商业公司支付2017年6月20日至2018年12月19日之间的租金47,880.20元（478,802.00×6%÷2+478,802.00×7%）的诉讼请求依法予以支持。 二、关于违约金支付的问题。 2018年1月22日，被告嘉德商业公司向原告出具《承诺书》一份，约定2018年6月1日前在扣除国家规定的税费后按银行同期贷款利率向原告罗艳萍2017年下半年租金收益的违约金，这系被告嘉德商业公司真实意思表示，本院予以确认。 按照补充协议的约定，2017年下半年的租金应于2017年12月31日支付完

罗艳萍与南充嘉德商业管理有限公司、南充朗瑞房地产开发有限公司委托合同纠纷一审民事判决书

四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1304民初227号 原告：罗艳萍，女，1974年4月13日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 被告：南充嘉德商业管理有限公司，住所地南充市嘉陵区都尉路**坤隆花园****。 法定代表人：吴涛，执行董事。 委托诉讼代理人：任红江，男，1992年7月17日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区，系公司员工。 被告：南充朗瑞房地产开发有限……