房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终1886号

违约金的计算标准以每日按商品房价款的0.5计算较为适宜，即每日28.3775元（567549元×0.5）。故被告应支付原告逾期备案的违约金19325.1元（28.3775元×681天）。合同约定原告委托被告办理产权，且原告已向被告交纳了办理涉案房屋不动产权证书所需的契税、手续费、登记费、工本费等相关费用，故对原告要求被告为其办理不动产权证书的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条规定，判决如下：一、被告包头市福清渔港置业有限公司于本判决生效后六十日内为原告刘某办理位于包头市××区房屋的不动产权证书;二、被告包头市福清渔港置业有限公司于本判决生效后三十日内向原告刘某支付违约金19325.1元；三、驳回原告刘某的其它诉讼请求。案件受理费970元，减半收取计485元（原告已预交），由原告刘某负担243元，由被告包头市福清渔港置业有限公司负担242元。 经本院审理查明的案件事实，与一审法院审理查明的案件事实一致。本院予以确认。 本院认为，上诉人福清渔港置业公司针对原审判决第二项提出上诉，即表

违约金的计算标准以每日按商品房价款的0.5计算较为适宜，即每日28.3775元（567549元×0.5）。故被告应支付原告逾期备案的违约金19325.1元（28.3775元×681天）。合同约定原告委托被告办理产权，且原告已向被告交纳了办理涉案房屋不动产权证书所需的契税、手续费、登记费、工本费等相关费用，故对原告要求被告为其办理不动产权证书的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条规定，判决如下：一、被告包头市福清渔港置业有限公司于本判决生效后六十日内为原告刘某办理位于包头市××区房屋的不动产权证书;

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1886号 上诉人（原审被告）：包头市福清渔港置业有限公司。 法定代表人：林某，董事长。 委托诉讼代理人：姚某，内蒙古鹿城联众律师事务所鄂尔多斯分所律师。 被上诉人（原审原告）：刘某，女，1982年8月11日出生，个体工商户，住包头市。 委托诉讼代理人：苏某，包头市冉昇法律服务所法律工作者。 上诉人包……