房屋买卖合同纠纷 （2014）潭中民一初字第93号

双方当事人所签订的《房屋买卖合同》及《付款协议》真实、合法，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已按合同将房屋过户至被告名下，履行了合同全部义务，被告应按《付款协议》的约定支付剩余房款及利息，现被告因有未支付剩余房款及利息的事实，被告的该行为表明其不履行合同义务，构成预期违约，故原告要求被告按合同约定继续履行合同义务，即支付剩余房款，以及按约定的时间和利率支付利息的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告熊春桂在本判决生效之日起五日内支付500万元及利息给原告胡中球，利息以500万元为基数，自2013年7月1日起按月利率2％计算至偿清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，由被告熊春桂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省

双方当事人所签订的《房屋买卖合同》及《付款协议》真实、合法，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已按合同将房屋过户至被告名下，履行了合同全部义务，被告应按《付款协议》的约定支付剩余房款及利息，现被告因有未支付剩余房款及利息的事实，被告的该行为表明其不履行合同义务，构成预期违约，故原告要求被告按合同约定继续履行合同义务，即支付剩余房款，以及按约定的时间和利率支付利息的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告熊春桂在本判决生效之

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潭中民一初字第93号原告胡中球。委托代理人崔武军，北京市昆泰律师事务所律师。被告熊春桂。原告胡中球与被告熊春桂因房屋买卖合同纠纷一案向本院起诉，本院于2014年12月15日立案受理后，依法组成合议庭，由审判员朱卫平担任审判长，审判员李强华、唐逊组成合议庭，书记员周成峰担任记录。于2015年4月27日公开开庭进行了审理。原告胡中球的委托代理人崔武……