建设工程施工合同纠纷 （2015）镇民初字第00442号

案涉建设工程施工合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按约定履行义务。丹阳市顺天暖通电气有限公司在工程竣工后，应将中央空调操控系统开启密码告知徐力强，以便徐力强正常使用。该公司不当履行义务，应承担民事责任。本案中，徐力强未经丹阳市顺天暖通电气有限公司同意，解除中央空调密码，并重新设置密码，鉴于案件实际情况，酌情认定由丹阳市顺天暖通电气有限公司承担相关费用1万元。本案中风管项目系建设工程施工合同中的一部分，不属于增补项目，不管丹阳市顺天暖通电气有限公司是一次施工，还是二次施工，该项目的工程价款应包含在合同固定总价内，故丹阳市顺天暖通电气有限公司要求徐力强另行给付风管施工费用78000元、风包角费23000元没有法律和事实依据，对其反诉请求不予支持。工程竣工后，徐力强使用本案中央空调多年，应视为工程验收合格，徐力强依法应将工程保证金返还丹阳市顺天暖通电气有限公司。本案工程总造价1548764元，徐力强已给付1658000元，多付109236元。保证金8万元可与徐力强多付工程款相抵，相抵后，徐力强不欠款。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十九条、第

案涉建设工程施工合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按约定履行义务。丹阳市顺天暖通电气有限公司在工程竣工后，应将中央空调操控系统开启密码告知徐力强，以便徐力强正常使用。该公司不当履行义务，应承担民事责任。本案中，徐力强未经丹阳市顺天暖通电气有限公司同意，解除中央空调密码，并重新设置密码，鉴于案件实际情况，酌情认定由丹阳市顺天暖通电气有限公司承担相关费用1万元。本案中风管项目系建设工程施工合同中的一部分，不属于增补项目，不管丹阳市顺天暖通电气有限公司是一次施工，还是二次施工，该项目的工程价款应包含在合同固定总价内，故丹阳市顺天暖通电气有限公司要求徐力强另行给付风管施工费用78

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民初字第00442号上诉人（原审被告、反诉原告）丹阳市顺天暖通电气有限公司，住所地江苏省丹阳市丹凤南路云阳镇政府大门旁。法定代表人张丙松，该公司总经理。委托代理人袁玉建，系该公司职员。委托代理人倪中华，江苏维尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）徐力强，丹阳市云阳镇万家欢市场力强小商品经营部业主。委托代理人ＸＸ，江苏钟鸣律师事务所律……