建筑设备租赁合同纠纷 （2021）湘03民终417号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案争议的焦点一是责任主体问题，即本案租赁合同实际承租人问题，二是具体的租赁物的租借、返还、尚欠租赁物多少的问题，三是租赁物的租金及其他相关费用的问题，四是违约金的计算问题。一、关于责任主体问题，即本案租赁合同实际承租人问题。本案案涉项目湘建·中央绿城的承包单位为一公司，建设方是鸿德公司，李军曾与王香卫负责工程的具体施工，并就该工程的施工与伟维建筑公司签订了《建筑器材租赁合同》，后王香卫、李军相继退出了该项目的建设，一公司、鸿德公司接管并实际使用伟维建筑公司租赁物，完成了该项目的施工。一公司、鸿德公司接管案涉项目时仍继续使用伟维建筑公司出租的轮扣、顶托、套筒及18#工字钢等案涉租赁物，庭审过程中一公司、鸿德公司陈述对租赁物及租赁物明细表均予以接收，并继续使用了租赁物，事后一公司和鸿德公司已返还伟维建筑公司部分租赁物，但接收时对具体租赁物未具体清点，接收使用租赁物未具体清点的责任只能由接收方自行承担；一公司是涉案租赁物的实际受益人，已生效裁判文书已确认王湘连系一公司的员工，伟维建筑公司出租的租赁物的接收人为王湘连，与伟维

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案争议的焦点一是责任主体问题，即本案租赁合同实际承租人问题，二是具体的租赁物的租借、返还、尚欠租赁物多少的问题，三是租赁物的租金及其他相关费用的问题，四是违约金的计算问题。一、关于责任主体问题，即本案租赁合同实际承租人问题。本案案涉项目湘建·中央绿城的承包单位为一公司，建设方是鸿德公司，李军曾与王香卫负责工程的具体施工，并就该工程的施工与伟维建筑公司签订了《建筑器材租赁合同》，后王香卫、李军相继退出了该项目的建设，一公司、鸿德公司接管并实际使用伟维建筑公司租赁物，完成了该项目的施工。一公司、鸿德公司接管案涉项目时仍继续使用伟

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘03民终417号上诉人（原审被告）：湘乡市鸿德房地产开发有限公司，住所地湖南省湘乡市东山办事处励志大道湘房世纪城一期04栋103号。法定代表人：谭绿峰，董事长。上诉人（原审被告）：湖南省第一工程有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区人民中路65号第005栋。法定代表人：肖杰才，董事长。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：熊水俊、刘秀，湖南玉宇律师事务……