房屋买卖合同纠纷 （2019）川09民终15号

原、被告之间形成的买卖合同关系，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，原、被告双方均应按照合同约定履行合同义务。《商品房买卖协议》约定，原告杨兴国、严桂香应当在合同生效后支付被告李新念、涂小勤购房款820000元，剩余10000元购房款在房屋过户后支付。依照该协议的约定，在二原告付清820000元购房款后，二被告才履行过户义务。依据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定，负有先履行义务一方未履行或者履行不符合约定的，后履行一方有权拒绝相应的履行要求。本案中，二原告在支付了460000元购房款后即未再向二被告支付过任何购房款。虽然原告在诉讼中称在协议签订后双方又另行约定剩余购房款在房屋过户后付清，但二原告未出示任何证据予以证明。二原告未依照协议约定，在合同生效后先付清820000元购房款，则二被告有权拒绝配合二原告办理过户手续。同时二原告也无证据证明二被告在签订买卖合同后有转移财产、抽逃资金等行为。故对于原告主张二被告立即配合原告办理案涉房屋过户变更手续的诉讼请求，不予支持。原、被告双方签订的《商品房买卖协议》并未就房屋变更登记产生的相应

原、被告之间形成的买卖合同关系，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，原、被告双方均应按照合同约定履行合同义务。《商品房买卖协议》约定，原告杨兴国、严桂香应当在合同生效后支付被告李新念、涂小勤购房款820000元，剩余10000元购房款在房屋过户后支付。依照该协议的约定，在二原告付清820000元购房款后，二被告才履行过户义务。依据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定，负有先履行义务一方未履行或者履行不符合约定的，后履行一方有权拒绝相应的履行要求。本案中，二原告在支付了460000元购房款后即未再向二被告支付过任何购房款。虽然原告在诉讼中称在

四川省遂宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川09民终15号 上诉人（原审原告）：杨兴国，男，1971年4月24日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 上诉人（原审原告）：严桂香，女，1977年12月11日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 二上诉人共同委托诉讼代理人（特别授权）：杨绪树，系杨兴国之父，1942年10月5日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区仁里镇瓦店子村6社**，公民身份……