建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）闽06民终2521号

中康公司与国土常山分局签订的三份《国有土地使用权出让合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。中康公司认为三份合同无法继续履行要求解除合同，返还土地出让金6950000元，国土常山分局也同意解除合同，因此对中康公司主张解除与国土常山分局签订的三份国有建设用地使用权出让合同、返还土地出让金的诉求予以支持。因三份合同均系中康公司与国土常山分局签订的，李雄及常山管委会均不是合同的相对方，因此李雄、中康公司要求“判准解除李雄、中康公司与常山管委会、常山国土分局签订的35063020141013G004、35063020141013G007、35063020150907G006号《国有建设用地使用权出让合同》”的诉讼请求没有事实及法律依据，不予支持。中康公司缴交的土地出让金虽部分系由李雄先前预交的，但后转为中康公司应缴土地款，根据合同的相对性原理，国土常山分局应将土地款直接退还给中康公司。中康公司请求常山管委会、国土常山分局赔偿其缴交的土地使用税、印花税、契税等税费814394.54元，因该部分的税收系由国家税务机关收取的，与常山管委会、国土常山分局无关，因此对该

中康公司与国土常山分局签订的三份《国有土地使用权出让合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。中康公司认为三份合同无法继续履行要求解除合同，返还土地出让金6950000元，国土常山分局也同意解除合同，因此对中康公司主张解除与国土常山分局签订的三份国有建设用地使用权出让合同、返还土地出让金的诉求予以支持。因三份合同均系中康公司与国土常山分局签订的，李雄及常山管委会均不是合同的相对方，因此李雄、中康公司要求“判准解除李雄、中康公司与常山管委会、常山国土分局签订的35063020141013G004、35063020141013G007、35063020150907G

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽06民终2521号 上诉人（原审原告）：李雄，男，1968年10月27日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。 委托诉讼代理人：郑文龙，广东海鸿律师事务所执业律师。 上诉人（原审原告）：福建省中康玩具实业有限公司，住所地福建省漳州市常山华侨经济开发区常华路**，统一社会信用代码913506223156004731。 法定代表人：李雄，执行董事……