房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终4112号

本案的争议焦点为，构成根本违约的是聂国强、唐雅娟还是李慧。聂国强、唐雅娟认为李慧未提交齐全的银行贷款资料，导致合同无法继续履行，李慧构成根本违约。李慧认为聂国强、唐雅娟未按照合同约定的时间到银行办理贷款面签事宜，聂国强、唐雅娟构成根本违约。根据案涉合同的约定，合同签订后15个工作日内，合同双方当事人应当办理银行贷款事宜，从合同签订之日2020年5月18日往后计算15个工作日即2020年6月8日，聂国强、唐雅娟未能在2020年6月8日到银行办理面签手续，构成违约。但案涉合同还约定，“逾期履行本合同约定的义务超过15天的构成根本违约”。本案中，聂国强、唐雅娟于2020年6月15日到银行办理面签事宜，并未超过合同约定的15天，故聂国强、唐雅娟的违约行为并不构成根本违约，李慧并不能因此而拒绝继续履行合同。一审法院认为，李慧未能补齐贷款资料，导致银行贷款未能审批，案涉合同无法继续履行，且已超过合同约定的15天宽限期，李慧的行为构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，聂国强、唐雅娟有权要求解除合同，故对聂国强、唐雅娟请求判令解除案涉合同的诉讼请求，一审法院依法予以支持。因李慧的

本案的争议焦点为，构成根本违约的是聂国强、唐雅娟还是李慧。聂国强、唐雅娟认为李慧未提交齐全的银行贷款资料，导致合同无法继续履行，李慧构成根本违约。李慧认为聂国强、唐雅娟未按照合同约定的时间到银行办理贷款面签事宜，聂国强、唐雅娟构成根本违约。根据案涉合同的约定，合同签订后15个工作日内，合同双方当事人应当办理银行贷款事宜，从合同签订之日2020年5月18日往后计算15个工作日即2020年6月8日，聂国强、唐雅娟未能在2020年6月8日到银行办理面签手续，构成违约。但案涉合同还约定，“逾期履行本合同约定的义务超过15天的构成根本违约”。本案中，聂国强、唐雅娟于2020年6月15日到银行办理面签事宜

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终4112号上诉人（原审被告、反诉原告）：李慧，女，1970年4月17日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：马卫村，湖北天明律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：聂国强，男，1987年6月23日出生，汉族，住湖北省武汉市江夏区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：唐雅娟，女，1988年10月26日出生，汉族，住湖北省武汉市……