合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第05719号

成都丽纯公司与茂伟蔬菜公司签订的《租赁合同书》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应严格履行。根据合同约定，茂伟蔬菜公司应于每月10日返还成都丽纯公司在该超市所售产品的货款，现因茂伟蔬菜公司未按合同约定返还货款，导致双方合同目的无法实现，故成都丽纯公司有权要求解除合同。但根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当通知对方。现成都丽纯公司要求双方签订的《租赁合同书》于2013年3月21日解除，但并未提供其在2013年3月21日曾通知对方要求解除合同的相应证据，且茂伟蔬菜公司亦不同意解除合同，故对该项诉讼请求一审法院不予支持。依据合同约定及双方的交易习惯，茂伟蔬菜璧山分公司应在扣除租赁费后再返还成都丽纯公司销售货物的相应货款，故成都丽纯公司要求茂伟蔬菜公司返还的货款金额应预先扣除合同约定的租赁费。自2013年1月1日起至2014年2月28日止，成都丽纯公司共计差欠茂伟蔬菜公司租金278333.332元，扣除该租金以及茂伟蔬菜公司已返还成都丽纯公司的货款72928.50元，茂伟蔬菜公司应返还成都丽纯公司货款14535.278元。

成都丽纯公司与茂伟蔬菜公司签订的《租赁合同书》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应严格履行。根据合同约定，茂伟蔬菜公司应于每月10日返还成都丽纯公司在该超市所售产品的货款，现因茂伟蔬菜公司未按合同约定返还货款，导致双方合同目的无法实现，故成都丽纯公司有权要求解除合同。但根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当通知对方。现成都丽纯公司要求双方签订的《租赁合同书》于2013年3月21日解除，但并未提供其在2013年3月21日曾通知对方要求解除合同的相应证据，且茂伟蔬菜公司亦不同意解除合同，故对该项诉讼请求一审法院不予支持。依据合同

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第05719号上诉人（原审原告）成都市丽纯商贸有限公司，住所地四川省成都市武侯区一环路西一段44号。法定代表人赵占占，董事长。委托代理人郭军虎，成都市丽纯商贸有限公司经理。被上诉人（原审被告）重庆茂伟蔬菜销售有限公司，住所地重庆市沙坪坝区歌乐山镇金刚村团山堡组19号。法定代表人陈正伟，董事长。委托代理人谢存富，重庆茂伟蔬菜销售有限公……