商品房预售合同纠纷 （2016）浙01民终326号

本案的争议焦点为2014年6月30日是否为双方约定的房屋交付日期。吴国华主张永都房产公司承诺于2014年6月30日交付房屋，并与永都房产公司协商，在补充协议中将交付日期变更为2014年6月30日，永都房产公司则辩称该补充协议系销售人员错拿了朗湾项目的合同文本，双方约定的交付日期确为2014年12月25日，未协商变更。原审法院认为，吴国华主张补充协议将商品房买卖合同中的交付日期予以变更，但补充协议第五条并未明确表述将合同中约定交付日期予以变更。永都房产公司提交的证据则可以证明其开发的嘉湾项目与朗湾项目销售期存在交叉，销售地点在同一售楼处，销售人员相同，与吴国华同样购买嘉湾8幢房屋的业主与永都房产公司签订的补充协议中约定的交付日期为2014年12月25日，而2014年6月30日为朗湾项目的交付日期，朗湾项目与嘉湾项目的合同文本内容及格式均存在不一致的情形，因此原审法院对永都房产公司提出双方对合同中约定的交付日期未予以变更，交付日期2014年6月30日非双方真实意思表示的辩称予以采纳。综上，双方约定的房屋交付日期为2014年12月25日，永都房产公司亦通知吴国华在上述日期前办理交房手续，因此

本案的争议焦点为2014年6月30日是否为双方约定的房屋交付日期。吴国华主张永都房产公司承诺于2014年6月30日交付房屋，并与永都房产公司协商，在补充协议中将交付日期变更为2014年6月30日，永都房产公司则辩称该补充协议系销售人员错拿了朗湾项目的合同文本，双方约定的交付日期确为2014年12月25日，未协商变更。原审法院认为，吴国华主张补充协议将商品房买卖合同中的交付日期予以变更，但补充协议第五条并未明确表述将合同中约定交付日期予以变更。永都房产公司提交的证据则可以证明其开发的嘉湾项目与朗湾项目销售期存在交叉，销售地点在同一售楼处，销售人员相同，与吴国华同样购买嘉湾8幢房屋的业主与永都房产

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终326号上诉人（原审原告）：吴国华。被上诉人（原审被告）：杭州永都房地产开发有限公司。法定代表人：俞建午。委托代理人：姜严丹。上诉人吴国华因与被上诉人杭州永都房地产开发有限公司（以下简称永都房产公司）商品房预售合同纠纷一案，不服杭州经济技术开发区人民法院（2015）杭经开民初字第1514号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月……