返还原物纠纷 （2014）佛中法民一终字第2723号

本案系返还原物纠纷，二审争议焦点有两个，一是李和辉应否向三洲股份经济社返还458.63平方米地块及自行清理该地块上的搭建物、农作物，并恢复原状；二是李和辉应否向三洲股份经济社支付上述地块的土地使用费。关于李和辉应否向三洲股份经济社返还458.63平方米地块及自行清理该地块上的搭建物、农作物，并恢复原状的问题。2011年6月1日，李和辉与三洲股份经济社签订《农业承包合同》，约定李和辉承包三洲股份经济社所有的位于顺德区伦教三洲＊地的1亩土地用于农业种养殖。三洲股份经济社提供佛府（顺）国用（2012）第020＊号国有土地使用证证实该部分土地使用权人为三洲股经济社农民集体，地类（用途）为农用地，故三洲股份经济社是该部分土地的合法权属人，对土地所享有的一切权利受法律保护，其将农用地发包给李和辉用于农业种养殖，符合土地用途，其与李和辉签订的《农业承包合同》合法有效。李和辉在履行合同过程中，除占用上述1亩土地外，另行超出合同约定面积占用了三洲股份经济社的458.63平方米土地，该事实有佛山市城市规划勘测设计研究院的测量图、李和辉的自认、法院的现场勘查可以证实。李和辉多占三洲股份经济社458.63平方

本案系返还原物纠纷，二审争议焦点有两个，一是李和辉应否向三洲股份经济社返还458.63平方米地块及自行清理该地块上的搭建物、农作物，并恢复原状；二是李和辉应否向三洲股份经济社支付上述地块的土地使用费。关于李和辉应否向三洲股份经济社返还458.63平方米地块及自行清理该地块上的搭建物、农作物，并恢复原状的问题。2011年6月1日，李和辉与三洲股份经济社签订《农业承包合同》，约定李和辉承包三洲股份经济社所有的位于顺德区伦教三洲＊地的1亩土地用于农业种养殖。三洲股份经济社提供佛府（顺）国用（2012）第020＊号国有土地使用证证实该部分土地使用权人为三洲股经济社农民集体，地类（用途）为农用地，故三洲

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第2723号上诉人（原审被告）李和辉，男，1956年3月11日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人孙振林。委托代理人梁敏瑜。被上诉人（原审原告）广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社，住所地。负责人霍耀荣，理事长。委托代理人赵先祥。上诉人李和辉因与被上诉人广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社（以下简称三洲股份经济社）返……