共有权确认纠纷 （2015）清中法民二终字第29号

本案是共有权确认纠纷。《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上公民、法人共有”；《中华人民共和国物权法》九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。”本案的争议焦点在于：一、李森明、李伟洪请求确认位于清远市清新区禾云镇大湾管理区焦坑107国道边0.861亩（约为574平方米）土地为李森明、李伟洪与李建辉共有是否符合法律规定；二、争议房屋（产权证号：16***7）李森明、李伟洪有无共同出资建造，是否是李森明、李伟洪与李建辉的共同共有财产。关于第一个争议焦点，李森明、李伟洪，李建辉双方确认位于清远市清新区禾云镇大湾管理区焦坑107国道边0.861亩土地现未办理权属证件。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”，对未

本案是共有权确认纠纷。《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上公民、法人共有”；《中华人民共和国物权法》九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。”本案的争议焦点在于：一、李森明、李伟洪请求确认位于清远市清新区禾云镇大湾管理区焦坑107国道边0.861亩（约为574平方米）土地为李森明、李伟洪与李建辉共有是否符合法律规定；二、争议房屋（产权证号：16***7）李森明、李伟洪有无共同出资建造，是否是李森明、李伟洪与李建辉的共同共有财产。关于第一个争议焦点，李森明、李伟洪，李建辉双方确认位于清远市清新区禾云镇大湾管理区焦坑107国道边0.861亩土地现未办理

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第29号上诉人（原审被告）：李建辉。上诉人（原审第三人）：许银英。上诉人共同委托代理人：陈国华，广东御福律师事务所律师。上诉人共同委托代理人：董诚君，广东御福律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李森明。被上诉人（原审原告）：李伟洪。两被上诉人共同委托代理人：杨腾造，广东易之堃律师事务所律师。两被上诉人共同委托代理人：李秀容。上诉……