不当得利纠纷 （2017）冀01民终10812号

”部分，论理不清，表述不明，没有做出明确的关于不当得利的法律阐释，上诉人收取541万元，依据的是土地租赁协议书，在该土地租赁协议书未被确认无效前，不能否定上诉人收取款项的不合法性，本案系不当得利纠纷，此诉讼案由不能涵盖和处理当事人之间的合同效力法律关系，一审法院直接依据不当得利条款判决，属于适用法律错误。2、上诉人收取被上诉人541万元，依据的是上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议书，款项性质系土地租赁费，被上诉人一审诉请的426.6675万元，款项性质是政府给付的征地补偿费，此款20%归集体经济组织、80%归被征地户，被上诉人既无权要求返还541万元土地租赁费，也不是主张426.6675万元征地补偿费的适格主体，上诉人不存在重复收取的事实，更不构成不当得利。3、上诉人方工作人员基于法律认知的差异，收款票据记载为“征地款”，但和国土局的“征地补偿费”根本不是一个含义，不能简单以字面含义来界定两笔款项的实际性质，被上诉人提起诉讼违背民商事活动的诚信原则，一审法院也没有理顺本案存在的土地租赁和土地征用的实质内涵，造成一审判决做出了错误的认定。4、在房地产行业，经营运作项目，必须要与上诉人东名

”部分，论理不清，表述不明，没有做出明确的关于不当得利的法律阐释，上诉人收取541万元，依据的是土地租赁协议书，在该土地租赁协议书未被确认无效前，不能否定上诉人收取款项的不合法性，本案系不当得利纠纷，此诉讼案由不能涵盖和处理当事人之间的合同效力法律关系，一审法院直接依据不当得利条款判决，属于适用法律错误。2、上诉人收取被上诉人541万元，依据的是上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议书，款项性质系土地租赁费，被上诉人一审诉请的426.6675万元，款项性质是政府给付的征地补偿费，此款20%归集体经济组织、80%归被征地户，被上诉人既无权要求返还541万元土地租赁费，也不是主张426.6675万元征

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终10812号上诉人（原审被告）新乐市长寿街道办事处东名村村民委员会。法定代表人贾格英，村委会主任。委托代理人贾军平，新乐市长寿街道办事处东名村村民委员会党支部书记。委托代理人相峰，河北新星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）新乐市恒达房地产开发有限公司。地址：新乐市南环路**号。法定代表人周世鹏，总经理。委托代理人ＸＸＸ，河北国澳律……