金融借款合同纠纷 吉0102民初601号
裁判要旨
刘洋购买房屋，与中信银行及新城悦盛房地产公司签订的《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 中信银行按照合同约定向刘洋发放贷款58万元，刘洋未能按照合同约定按期偿还相应还款额度，已经构成违约，中信银行有权宣布合同项下全部借款本息均已到期，故中信银行请求确认贷款提前到期，要求刘洋立即偿还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，且合同中已经明确了利息及逾期利息的计算标准，符合法律规定，应予支持；中信银行将刘洋拖欠的利息、罚息计算至2019年6月28日，应视为其在此日起即主张宣布借款提前到期；合同中已经约定中信银行实现债权的费用（律师代理费）由刘洋、新城悦盛房地产公司承担，原告请求刘洋给付律师代理费，应予支持；关于中信银行主张新城悦盛房地产公司承担连带责任一节，因合同中已作出明确约定，该房屋未办理抵押登记，新城悦盛房地产公司应承担连带责任保证，故对此请求予以支持；新城悦盛房地产公司承担保证责任后，在其承担保证责任的限额内即取得对刘洋的追偿权。 因抵押房产尚未办理产权及抵押手续，中信银行未取得房屋抵押权，其请求对
摘要
中信银行股份有限公司长春分行与刘洋等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初601号 吉01**民初601号 原告：中信银行股份有限公司长春分行，住所地长春市南关区。 负责人：张北阳，行长。 委托诉讼代理人：李鹤，吉林和美律师事务所律师。 被告：刘洋，男，汉族，1985年2月16日生，住所：吉林省梅河口市。 被告：长春新城悦盛房地产发展有限公司，住所：长春市绿园区。 法定代表人：唐云龙，执……