金融借款合同纠纷 （2019）吉0102民初607号
裁判要旨
张雷购买房屋，与中信银行及天汇房地产公司签订的《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 中信银行按照合同约定向张雷发放贷款26万元，张雷未能按照合同约定按期偿还相应还款额度，已经构成违约，中信银行有权宣布合同项下全部借款本息均已到期，故中信银行请求确认贷款提前到期，要求张雷立即偿还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，且合同中已经明确了利息及逾期利息的计算标准，符合法律规定，应予支持；中信银行将张雷拖欠的利息、罚息计算至2019年6月28日，应视为其在此日起即主张宣布借款提前到期；合同中已经约定中信银行实现债权的费用（律师代理费）由张雷、天汇房地产公司承担，原告请求张雷给付律师代理费，应予支持；关于中信银行主张天汇房地产公司承担连带责任一节，因合同中已作出明确约定，该房屋未办理抵押登记，天汇房地产公司应承担连带责任保证，故对此请求予以支持；天汇房地产公司承担保证责任后，在其承担保证责任的限额内即取得对张雷的追偿权。 因抵押房产尚未办理产权及抵押手续，中信银行未取得房屋抵押权，其请求对被告张雷抵押的坐落于
摘要
中信银行股份有限公司长春分行与张雷等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初607号 原告：中信银行股份有限公司长春分行，住所地长春市南关区。 负责人：张北阳，行长。 委托诉讼代理人：李鹤，吉林和美律师事务所律师。 被告：张雷，男，汉族，1989年3月30日生，住吉林省榆树市。 被告：吉林省天汇房地产有限责任公司，住所地长春市二道区。 法定代表人：卢忠友，执行董事。 委托诉讼代理人：孙爱……