建设工程分包合同纠纷 （2017）川15民终1244号

周光进与赵书操签订的《吊顶工艺施工合同》虽无煤建公司加盖其公司印章，但赵书操作为煤建公司的现场施工代表，并曾代表煤建公司与其他分包人签订过分包合同，足以使周光进相信与赵书操签订合同的有效性，即使赵书操未经授权，但该合同在未经煤建公司追认前仍应为效力待定合同。最重要的是本案合同已实际履行，并经验收合格且投入使用，在具体施工过程中，煤建公司并未提出异议，且通过其执行项目部经理赵书明支付周光进工程款50000元，并委托宜宾县房屋维修管理中心代为支付周光进工程款60000元，视为煤建公司对周光进与赵书操签订合同后所实施的具体施工行为的默认，进而应视为煤建公司对本案合同的追认，周光进与煤建公司的建设工程分包合同法律关系依法成立。因本案合同约定竣工验收合格后15个工作日内支付98%的余款，2%的余款在保质期规定的时间满后一周内付清，保质期条款虽未具体约定期限，双方也未提供证据证明具体的保修期限，视为对工程质量保质期约定不明，本案工程质量保修期应参照行业标准执行。根据《建设工程质量管理条例》第四十条“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2

周光进与赵书操签订的《吊顶工艺施工合同》虽无煤建公司加盖其公司印章，但赵书操作为煤建公司的现场施工代表，并曾代表煤建公司与其他分包人签订过分包合同，足以使周光进相信与赵书操签订合同的有效性，即使赵书操未经授权，但该合同在未经煤建公司追认前仍应为效力待定合同。最重要的是本案合同已实际履行，并经验收合格且投入使用，在具体施工过程中，煤建公司并未提出异议，且通过其执行项目部经理赵书明支付周光进工程款50000元，并委托宜宾县房屋维修管理中心代为支付周光进工程款60000元，视为煤建公司对周光进与赵书操签订合同后所实施的具体施工行为的默认，进而应视为煤建公司对本案合同的追认，周光进与煤建公司的建设工程

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1244号上诉人（原审被告）：四川煤矿基本建设工程公司，住所地四川省成都市武侯区武科西四路9号2-3层。法定代表人：税建文，总经理。委托诉讼代理人：安礼奎，该公司员工。被上诉人（原审原告）：周光进，男，1964年3月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：谢功荣，四川鼎证律师事务所律师。上诉人四川煤矿基本建设工程公司（以下简……