房屋买卖合同纠纷 （2016）最高法民再199号

本案中，神力公司与塔里木分公司、和静公司之间的购销关系有《楼房抵账协议》、付款凭证等证据证明，应予确认。协议签订后，神力公司向塔里木分公司、和静公司支付了220万元的购房款，塔里木分公司、和静公司为神力公司办理了房屋所有权过户手续。后因王忠平、朱建全、付国第持有异议提起行政诉讼，致神力公司已取得的办理在其法定代表人温彦军名下的第9900080680号房屋所有权证被撤销。案涉房屋至今未竣工验收，神力公司已无法办理房屋所有权证，其购房目的无法实现。神力公司要求解除《楼房抵账协议》并返还220万元购房款，于法有据，应予支持。同时神力公司应向塔里木分公司、和静公司返还第9900080680号房屋所有权证中目前由神力公司掌控的、没有产权争议的365.41平方米房屋。塔里木分公司、和静公司虽辩称神力公司的房屋所有权证被撤销不能证明房屋所有权存在瑕疵，也不改变神力公司对房屋所有权的享有，但此种主张与事实不符，不予采信。关于神力公司要求塔里木分公司、和静公司赔偿损失的问题。塔里木分公司、和静公司本已给神力公司办理了房屋所有权过户手续，后因王忠平、朱建全、付国第对第9900080680号房屋所有权证有异

本案中，神力公司与塔里木分公司、和静公司之间的购销关系有《楼房抵账协议》、付款凭证等证据证明，应予确认。协议签订后，神力公司向塔里木分公司、和静公司支付了220万元的购房款，塔里木分公司、和静公司为神力公司办理了房屋所有权过户手续。后因王忠平、朱建全、付国第持有异议提起行政诉讼，致神力公司已取得的办理在其法定代表人温彦军名下的第9900080680号房屋所有权证被撤销。案涉房屋至今未竣工验收，神力公司已无法办理房屋所有权证，其购房目的无法实现。神力公司要求解除《楼房抵账协议》并返还220万元购房款，于法有据，应予支持。同时神力公司应向塔里木分公司、和静公司返还第9900080680号房屋所有权

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2016）最高法民再199号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：新疆天山水泥股份有限公司塔里木分公司。住所地：新疆维吾尔自治区库尔勒市天山西路。负责人：张泽洪，该分公司经理。委托诉讼代理人：周新生，男，该分公司职员。委托诉讼代理人：邓华，新疆西昭律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：新疆和静天山水泥有限责任公司。住所地：新疆维吾尔自治区和……