房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁08民终3953号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。张伟与丰泽圆公司签订商品房买卖合同，且张伟已部分履行合同内容，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。王伟与丰泽圆公司签订商品房买卖合同，以合理价格支付全部房款取得该房产，且已实际使用，张伟请求确认丰泽圆公司与王伟间房产交易非法无效于法无据，该院不予支持。丰泽圆公司将诉争房屋出售并交付于王伟，张伟与丰泽圆公司之间的合同目的已无法实现，且张伟未按约定在交房期限前交付全部房款。张伟要求丰泽圆公司继续履行合同、限期交付房屋、办理房产权属证并赔偿其迟延履行利息，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条、第六十条、第一百二十条规定，判决：驳回张伟的诉讼请求。案件受理费1889元，由张伟负担。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：丰泽圆公司没有提供证据证明张伟已经实际收到了《解除购房协议通知》。2014年3月31日，王伟缴纳了案涉房屋的热力管道配套费（开口费）。自2014年3月31日起，王伟向邹城市供电公司陆续缴纳了案涉房屋的电费。同时

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。张伟与丰泽圆公司签订商品房买卖合同，且张伟已部分履行合同内容，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。王伟与丰泽圆公司签订商品房买卖合同，以合理价格支付全部房款取得该房产，且已实际使用，张伟请求确认丰泽圆公司与王伟间房产交易非法无效于法无据，该院不予支持。丰泽圆公司将诉争房屋出售并交付于王伟，张伟与丰泽圆公司之间的合同目的已无法实现，且张伟未按约定在交房期限前交付全部房款。张伟要求丰泽圆公司继续履行合同、限期交付房屋、办理房产权属证并赔偿其迟延履行利息，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条、第六

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终3953号上诉人（原审原告）：张伟，男，1968年3月15日出生，汉族，户籍所在地：山东省邹城市，现住山东省邹城市。委托诉讼代理人：张令松（系张伟之父），户籍所在地：山东省邹城市，现住山东省邹城市。被上诉人（原审被告）：山东省济宁丰泽圆房地产开发有限公司。住所地：山东省邹城市太平东路（邹城市钢山办事处东50米路北）。法定代表人：张广月……