房屋买卖合同纠纷 （2017）黑04民终100号

原、被告订立的房屋买卖协议合法有效，被告收取了原告交付的全部购房款，但最终没有将房屋交付原告，已构成违约，应承担违约责任，赔偿原告损失。因被告对其与原告及路俊华因诉争房屋的诉讼过程及结果不能预见，故被告对原告因合同履行后的可得利益损失不能完全预见，如完全支持原告诉请有违公平。但被告毕竟存在一房二卖的过错，本案为房屋买卖纠纷，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告应返还原告已付购房款及利息，并承担赔偿原告已付购房款一倍的赔偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告黑龙江省烟草公司鹤岗市公司向原告司树舜返还已付购房款158，600.00元，于判决生效后十日内付清，并按中国人民银行同期同类贷款利率给付原告自2003年6月9日起至给付之日止的利息；二、被告黑龙江省烟草公司鹤岗市公司赔偿原告司树舜158，600.00元，于判决生效后十日内付清；三、驳回原告司树舜的其他诉讼请求。案件受理费20，706.00元，由原告司树舜承担14，648.00元，被告黑龙

原、被告订立的房屋买卖协议合法有效，被告收取了原告交付的全部购房款，但最终没有将房屋交付原告，已构成违约，应承担违约责任，赔偿原告损失。因被告对其与原告及路俊华因诉争房屋的诉讼过程及结果不能预见，故被告对原告因合同履行后的可得利益损失不能完全预见，如完全支持原告诉请有违公平。但被告毕竟存在一房二卖的过错，本案为房屋买卖纠纷，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告应返还原告已付购房款及利息，并承担赔偿原告已付购房款一倍的赔偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决

黑龙江省鹤岗中级民法院民 事 判 决 书（2017）黑04民终100号上诉人（原审原告）：司树舜，男，1973年6月12日出生，汉族，住鹤岗市南山区。委托诉讼代理人：杨利斌，黑龙江人和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省烟草公司鹤岗市公司。住所地，鹤岗市工农区禾友路*号。法定代表人：王强，职务经理。委托诉讼代理人：关鑫景，该公司法制科科长。委托诉讼代理人：艾立鹏，该公司法律顾问。上诉人司……