房屋买卖合同纠纷 （2015）浙温民终字第1916号

《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，上诉人姜玉萍与王美香、被上诉人陈金浩于2011年5月5日签订协议，解除双方于2011年1月31日签订的房屋买卖合同书的意思表示真实，内容约定明确。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，2011年1月31日的房屋买卖合同已于5月5日解除。根据5月5日协议书第一条的约定，双方同意房屋买卖合同解除后，由王美香、陈金浩返还购房款45万元及利息。原判认定王美香返还购房款本息系房屋买卖合同解除的条件，系对双方意思表示理解有误，本院依法予以纠正。本案系房屋买卖合同纠纷，上诉人姜玉萍要求购房款利息按月利率2%计算偏高，宜调整为按中国人民银行同期同档贷款利率计算。根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第三十三条的规定，被上诉人陈金浩、陈昌俊、陈志宇、陈志刚系王美香的法定继承人，被上诉人胡智雄、胡逸晨系其代位继承人，在上述继承人未明确表示放弃继承权的情况下，应在其继承遗产的范围内对王美香的债务承担清偿责任。被上诉人陈志宇在协议中虽表示同意作为王美香方履行义务的担保人，但由于双方未约定保证期间，根据《中华人民

《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，上诉人姜玉萍与王美香、被上诉人陈金浩于2011年5月5日签订协议，解除双方于2011年1月31日签订的房屋买卖合同书的意思表示真实，内容约定明确。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，2011年1月31日的房屋买卖合同已于5月5日解除。根据5月5日协议书第一条的约定，双方同意房屋买卖合同解除后，由王美香、陈金浩返还购房款45万元及利息。原判认定王美香返还购房款本息系房屋买卖合同解除的条件，系对双方意思表示理解有误，本院依法予以纠正。本案系房屋买卖合同纠纷，上诉人姜玉萍要求购房款利息按月利率2%计算偏高，

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第1916号上诉人（原审原告）：姜玉萍。委托代理人：王平。被上诉人（原审被告）：陈金浩。被上诉人（原审被告）：陈昌俊。被上诉人（原审被告）：陈志宇。被上诉人（原审被告）：陈志刚。被上诉人（原审被告）：胡智雄。被上诉人（原审被告）：胡逸晨。上诉人姜玉萍因与被上诉人陈金浩、陈昌俊、陈志宇、陈志刚、胡智雄、胡逸晨房屋买卖合同纠纷一案，不服温……