合同纠纷 （2016）京03民终1477号

根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效，无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。涉诉的顺义区金汉绿港二区×号楼×单元×2室房屋原虽登记在王×1名下，但系王×1与陈×1婚姻关系存续期间所购买，虽王×1与王×2主张借名买卖，并提交双方于2010年6月20日签订的《以他人名义购买房屋协议书》，但该行为属于所有权行为，应通过所有权确认方式解决，亦不能通过签订房屋买卖合同的方式变更所有权。在陈×1与王×1婚姻关系存续期间，王×2、王×1未征得陈×1同意，通过签订《存量房屋买卖合同》的方式，将登记在王×1名下的房屋过户到王×2名下，确属恶意串通损害他人利益，侵犯了陈×1的合法权益，该买卖行为应属无效。故陈×1的诉讼请求有事实依据和法律依据，对其请求法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则法》第五十八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：二○一一年十二月八日王×1与王×2就北京市顺义区金汉绿港二区八号楼×单元×室

根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效，无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。涉诉的顺义区金汉绿港二区×号楼×单元×2室房屋原虽登记在王×1名下，但系王×1与陈×1婚姻关系存续期间所购买，虽王×1与王×2主张借名买卖，并提交双方于2010年6月20日签订的《以他人名义购买房屋协议书》，但该行为属于所有权行为，应通过所有权确认方式解决，亦不能通过签订房屋买卖合同的方式变更所有权。在陈×1与王×1婚姻关系存续期间，王×2、王×1未征得

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终1477号上诉人（原审被告）王×1，女，1964年12月31日出生。委托代理人李晶晶，北京东卫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈×1，男，1965年4月29日出生。委托代理人程芳，北京市玖典律师事务所律师。原审被告王×2，男，1936年10月8日出生。委托代理人靳双权，北京东卫律师事务所律师。上诉人王×1与被上诉人陈×1、原审被告王……