租赁合同纠纷 （2019）赣0791民初1838号
裁判要旨
康茂城公司与周晓丽、孙强签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应遵照履行。 一、关于合同解除的问题。 根据双方于2017年9月5日签订的《商铺租赁合同》第十三条的约定：若逾期缴纳超过三十天时，甲方有权单方解除（终止）本租赁合同……。 被告逾期缴纳租金、市场管理费已超过三十天，应当承担违约责任，现原告康茂城公司主张解除双方于2017年9月5日签订的《商铺租赁合同》，本院确认双方于2017年9月5日签订的《商铺租赁合同》解除。 二、关于腾退商铺的问题。 案涉商铺已实际交付被告使用，合同解除后，被告应就案涉商铺在一定期限内腾退还原告。 三、关于欠付租金及市场管理费的问题。 依法成立的合同，对双方具有约束力，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。 本案中，被告周晓丽、孙强仅向原告支付租金及市场管理费到2018年2月，故原告要求被告支付所欠租金及市场管理费至腾退出商铺之日止的请求，符合法律规定，本院予以支持。 又因2017年9月5日至2018年5月31日的月租金为5002元/月，2018年6月1日至2019年5月31日的月
摘要
江西康茂城文化创意产业发展有限公司、周晓丽等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0791民初1838号 原告：江西康茂城文化创意产业发展有限公司，住所地：江西省赣州开发区创新二路，统一社会信用代码：91360703091053748R。 法定代表人：李建明，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘传标，江西南芳律师事务所律师。 被告：周晓丽，女，1985年10月18日生，汉族，住江西省赣州市于都县。 被……