房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0791民初739号
裁判要旨
原告与被告吴著德、李春梅签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应遵照履行。 一、关于合同解除的问题。 根据双方于2017年5月18日签订的《商铺租赁合同》第十三条的约定：“若逾期缴纳超过三十天时，甲方有权单方解除（终止）本租赁合同……”。 被告逾期缴纳租金、市场管理费已超过三十天，应当承担违约责任，现原告主张解除双方于2017年5月18日签订的《商铺租赁合同》，具有事实和法律依据，本院予以支持。 二、关于腾退商铺的问题。 案涉商铺已实际交付被告吴著德使用，合同解除后，被告吴著德应将案涉商铺在一定期限内腾退还原告。 三、关于欠付租金及市场管理费的问题。 依法成立的合同，对双方具有约束力，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。 本案中，被告吴著德仅向原告支付租金到2018年1月、支付市场管理费到2017年11月，故原告要求被告继续支付2018年2月至腾退出商铺之日止的租金及2017年12月至2018年12月的市场管理费，符合法律规定，本院予以支持。 又因2017年6月1日至2018年5月31日的租金为2630元/月，
摘要
江西康茂城文化创意产业发展有限公司、吴著德、李春梅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0791民初739号 原告：江西康茂城文化创意产业发展有限公司，住所地：江西省赣州开发区创新二路，统一社会信用代码：91360703091053748R。 法定代表人：李建明，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘传标，江西南芳律师事务所律师。 被告：吴著德，男，1988年10月15日生，汉族，住江西省赣州市赣县区。 被告……