建设工程施工合同纠纷 （2019）赣0483执异51号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案中，诉争14套房产均未办理不动产登记，故本案对地上物权属的判断以土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断，据此，异议人刘成程并非诉争房产所有权人。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予以支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。 本案中案外人提出的异议主张为要求解除查封，中止执行，即提出了排除执行异议，故本院对其是否符合物权登记条件进行审查。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 异议人仅提交了7份《商品房买卖合同》首页，本院无法确定诉争房产是否已经符合物权登记的条件，故对案外人刘成程提出的异议，本院不予支持。 依照《中华人民共和国
摘要
刘成程、庐山市白鹿建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省庐山市人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣0483执异51号异议人（案外人）：刘成程，男。 申请执行人：庐山市白鹿建筑工程有限公司，住所地江西省庐山市白鹿镇峰德新区三区9号楼，统一社会信用代码91360427159700295W。 法定代表人：张才生，该公司总经理。 被执行人：玉山县城市建设综合开发公司，住所地江西省上饶市玉山县冰溪镇三清大道39号，统一社会信用代码91361123492……