房屋买卖合同纠纷 （2019）粤04民终2513号

钟永健系澳门特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。本案合同关系的发生地及不动产所在地在内地，内地与本合同有最密切联系，且在一审庭审中，双方均同意适用中华人民共和国内地法律，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，本案适用中华人民共和国内地法律。本案双方争议的焦点在于钟永健与冯火平是否恶意串通低价转让张锦华*房的问题。对此，一审法院评析如下：1.钟永健与冯火平均主张其在*房交易之前并不认识，张锦华也没有证据证明钟永健与冯火平在该交易行为之前有不正当的意思联络；2.张锦华就其名下的*房、*房向钟永健出具了经公证的《委托书》，委托钟永健代为出售房产、确定买家及交易价格，该委托行为是张锦华的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，钟永健在委托权限范围内从事的代理行为合法有效，其法律后果归于张锦华，张锦华以其不知情为由主张钟永健对*房的处分行为无效有违诚实信用原则，一审法院不予支持；3.根据一审法院委托评估的结果，*房2016年4月的市场

钟永健系澳门特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。本案合同关系的发生地及不动产所在地在内地，内地与本合同有最密切联系，且在一审庭审中，双方均同意适用中华人民共和国内地法律，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，本案适用中华人民共和国内地法律。本案双方争议的焦点在于钟永健与冯火平是否恶意串通低价转让张锦华*房的问题。对此，一审法院评析如下：1.钟永健与冯火平均主张其在*房交易之前并不认识，张锦华也没有证据证明钟永健与冯火平在该交易行为之前有不正当

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤04民终2513号上诉人（一审原告）：张锦华，男，汉族，1973年4月29日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：张宏，北京德恒（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭伟华，北京德恒（珠海）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：钟永健，男，1972年10月10日出生，澳门特别行政区居民，澳门身份证件号码：×××5128（3）……