物业服务合同纠纷 （2017）川11民终1529号

2010年8月1日至2015年5月的物业服务费已经超过诉讼时效，没有法律依据。被上诉人梁学文答辩称：原审判决正确，请求驳回上诉，并由上诉人承担一、二审诉讼费。一、《前期物业服务合同》合同中对车库、车位所有权由业主购置情况下，并没有规定停车费收费标准，被上诉人的车位即属于业主购置情形；二、即使被上诉人欠所谓车位管理费，那么2010年8月1日至2015年5月的部分已经超过诉讼时效，不应当支持。综上，请求维持原判。祥瑞物业向一审法院提出诉讼请求：判令被告支付原告绿心苑小区地下车库管理服务费3,450元（2010年8月1日至2016年4月30日，50元/月×69月＝3,450元）。一审法院认定的事实：2009年1月12日、2011年12月21日、2015年9月24日，原告与被告所属物业小区开发商乐山市金远房地产开发有限责任公司签订了《前期物业服务委托合同》约定“物业名称为绿心苑小区”，合同履行期限：自2009年1月12日至2020年6月30日；原告对物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

2010年8月1日至2015年5月的物业服务费已经超过诉讼时效，没有法律依据。被上诉人梁学文答辩称：原审判决正确，请求驳回上诉，并由上诉人承担一、二审诉讼费。一、《前期物业服务合同》合同中对车库、车位所有权由业主购置情况下，并没有规定停车费收费标准，被上诉人的车位即属于业主购置情形；二、即使被上诉人欠所谓车位管理费，那么2010年8月1日至2015年5月的部分已经超过诉讼时效，不应当支持。综上，请求维持原判。祥瑞物业向一审法院提出诉讼请求：判令被告支付原告绿心苑小区地下车库管理服务费3,450元（2010年8月1日至2016年4月30日，50元/月×69月＝3,450元）。一审法院认定的事实：

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川11民终1529号上诉人（原审原告）：乐山市祥瑞物业管理有限公司，住所地：四川省乐山市市中区春华路中段19号，统一社会信用代码：915111006627554967。法定代表人：熊小萍，总经理。委托诉讼代理人：熊浬伽，金顶律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚福文，男，1991年3月21日出生，汉族，该公司员工，住四川省乐山市市中区。被上诉人（原……